主题：【叽喳话题】楼市金九不金，银十会银吗？

7、8月份的时候，就盼星星盼月亮盼望金九银十的到来……

可是然而，当金九差不多快结束了，银十也要来的时候，大家有感觉到它们吗？

“金九银十”呢，按照楼市惯例，每年的九十月份均属成交量较大的时期，所以有了这个约定俗成的叫法。

不过今年的市场似乎不按常理出牌，9月即将过完，成交量一直不温不火，“金九不金”，称传统旺销季节效应减弱，而从楼市的现状分析，“银十”或也会泡汤。

现在呢，就是想和大家讨论下，就目前情况来看，“银十”会泡汤吗？银十是会银还是不银呢？

同时，另外，也想弱弱的问下：一般情况下，你会特地选择在金九银十的时间里选房买房吗？？

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金九难现

本月成交量或居5年来倒数第二

    金九来临之前，还是有不少开发商期待这个传统旺季。据记者统计，8月底的时候，杭州有50多个楼盘备战九月，其中有16个是新开楼盘，甚至很多开发商已经从小步快跑的销售手段转向了巨量入市，如9月份第一周的开盘潮中，13个楼盘总共推出了3000多套的房源，丽晶国际一下子推出了800多套房源，数量庞大。

    但是，开发商、购房者的期待似乎泡了汤，金九并未出现。据杭州市透明售房网数据显示，9月份截止到24日，杭州主城区楼市成交量为2615套。中秋和国庆的接连放假，也降低了购房者的热情。业内人士估计，即使在本月最后几天的时间冲量能达到四五百套的销售量，成交总数也仅突破3000套。

    这个数据，勉强只能和今年8月份持平。今年7月份和8月份交出的成绩分别为3061套和3326套。七八月份因为天气较热等客观因素影响购房者热情的原因，一直被认为是楼市的淡季。“金九”和“铜七铁八”同一水平，着实让人吃惊。

    事实上，今年的9月和近5年同期比，成交也差强人意。据透明售房网数据，近5年来，9月份成交最高的为2009年,共成交5986套，2010年5960套，2012年也有4428套，只有2011年9月受调控影响仅成交2221套。而今年9月成交数可能成为近5年主城区楼市成交量的倒数第二。

    从这开盘数据啊成交交易数据啊等等各种数据上看呢，小克儿是觉得，大家对传统意义上的“金九银十”已经很是不CARE了有木有？ 很多开发商不再说为了金九为了银十而去特地开盘啊什么的，都只会是真的到了节点了才会去开盘加推，这才是正常的流程啊不是？

    再说购房群体吧，说到买房的人呢，或许会说稍稍等到金九银十啊看看会不会有大的折扣优惠啊，想说会不会有较多的楼盘开盘会有较多的选择啊，这个就好比到了五一国庆这样的节假日的时候很多商场做活动打折，但是，楼市市场毕竟不是一般的商场，房子也不是一般的商品，购买者不会说有折扣活动就买了，不会说像某件衣服还不错同时又在打折于是就出手了！

    房子对购房者来说绝对是超大件商品！于是，即便有看看金九银十是否有更多更好的选择的心态，但也不会把精神力都放在这个时间段的，买房很大程度上是个长期战争~

以上呢也不过是小克儿的个人看法个人分析，如果不同观点，欢迎各种参与讨论！！！

Welcome！！

金九不金，银十不银，然后变成铜九铁十，这已经最近几年的趋势了！不是单单是今年的！

这个传统意义上金九银十已经OUT了！

金九银十歪，反正我是无大感觉，买房子嘛从看房看配套看地段看户型等等，都按部就班的来呗，应该不多人专门等着什么金九银十去买房的吧

金九银十开发商开盘的楼盘项目会比较多吧？这个时候会有比较多的选择吧？

但就今年来看，，貌似并不是这样的，，，据我知道的开盘，，好像不多啊，，

都说金九银十也只是传统意义上的了

最近两年没多少人关注这个了

 金九难现的

银十会yin吗？明显不会啊歪！！！

感觉还是有些可以看的盘的

感觉土地市场蛮火的，楼市就不好说了。